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Maison T7 155 m² à LACROIX FALGARDE + annexes

150 m² - 330 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située proche des écoles (maternelle, primaire et crèche) venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 155 m² habitables plus environ 85 m² de surfaces annexes. Organisée sur 2 niveaux, vous profiterez au 1er niveau d'environ 100 m² de pièces de vie : entrée, grand séjour de 33 m², cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le sous -sol offre une partie habitable d'environ 55 m² avec 2 chambres, un grand bureau, une cuisine d'été, et des pièces annexes d'environ 62 m² de plus telles que cellier, réserve et garage de 34 m². Enfin un second garage indépendant de 24 m² finit de composer ce bien, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1 100m². Il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre ce bien aux goûts de jour. Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez directement notre agent commercial Sandrine AGAR (RSAC n° 801 499 450) au 06.45.41.06.15.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3388

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

1

Prix

330000 EUR

Taxe Foncière

1021 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150 m2

Surface terrain

1164 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Simple

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

247 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Lacroix-Falgarde

Lacroix-Falgarde : taxe foncière, superficie, population et plus encore

Lacroix-Falgarde, ville de Haute-Garonne, est une commune relativement paisible, située à 10,92 km de Toulouse, à 12,95 km de Tournefeuille et à 16,66 km de Colomiers. Dotée d'une superficie de 6,1 km², cette commune au paysage agricole dispose de très nombreux coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante aux communes suivantes : Aureville, Pinsaguel, Pins-Justaret, Goyrans, Portet-sur-Garonne et Vigoulet-Auzil.

Le logement

À Lacroix-Falgarde, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (85 % des logements). On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 5 % sont des logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (13 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 25 % et 22 %.

La démographie

Avec sa population de 2 055 habitants, Lacroix-Falgarde est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (79 %). Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 52 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Lacroix-Falgarde.

  • Densité de population :

    340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 060 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1030 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AUTERIVE

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    Agent local en charge du bien

    Sandrine AGAR
    RSAC : 801 499 450 - Toulouse
    Guy Hoquet AUTERIVE
    2 rue Ferdinand Buisson
    31190 Auterive

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